智通财经APP获悉，中指商议院发文称，举座来看，2026年季度，房地产市集络续呈现显然的分化特征。春节后，中枢城市楼市出现定建设，二手房成交抓续好于新址，京沪市集登程点回暖，同期中枢城市质量块仍能拍出较溢价，但举座市集仍处于筑底阶段。4月中枢城市建设的抓续仍靠近测验，若热度大概延续，将有助于市集预期，为全年市集巩固驱动奠定好基础。
中指商议院数据监测：2026年3月，中枢城市“小阳春”行情暴露，类似行主预期趋于安适，百城二手住宅均价为12792元/平米，环比下落0.34，跌幅较上月收窄0.2个百分点，已继续3个月收窄；同比下落8.55。中枢城市中上海二手住宅挂均价环比高潮，斥逐了此前继续33个月的下落态势。新址面，3月房企盘有所增多，杭州、上海、广州等城市均有端楼盘入市，带动百城新址价钱环比结构高潮。百城新建住宅均价为17115元/平米，环比高潮0.05，同比高潮2.24。租出住宅面，春节后返工潮带动租住需求汇注开释，50城住宅平均房钱为34.00元/平米/月，环比高潮0.09，同比下落3.65。
分梯队看，二手住宅面，钢绞线厂家各线城市二手房价钱环比跌幅均有所收窄，3月线、二线及三四线城市二手住宅价钱环比别离下落0.16、0.42、0.34，环比跌幅较上月别离收窄0.26、0.15、0.20个百分点，同比别离下落7.72、9.17、8.27；从涨跌城市个数看，7个城市环比高潮，91个城市环比下落,2个城市抓平。
图：2021年1月至2026年3月百城二手住宅价钱及环比变化营口钢绞线每米多少公斤
数据开头：中指数据CREIS
笔据房地产指数系统百城价钱指数，2026年3月，百城二手住宅均价环比下落0.34，同比下落8.55；十大城市二手住宅均价环比下落0.30，同比下落8.25。
各城市来看，3月，北京二手住宅成交19886套，同比增长3.4，创15个月以来单月新。季度成交量同比下降1.1。上海二手住宅成交2.8万套，创近五年新，在较基数下同比增长6，“沪七条”策略果暴露，成为本年“小阳春”行情中活跃度的城市，季度成交量同比增长1.5。广州二手住宅成交7681套，同比下降12.7，季度成交量累计同比下降9.8，市集举座延续普通氛围。圳二手住宅成交5071套，基数影响下，同比下降16.6，季度累计成交量同比下降11.3。
手机号码：13302071130图：2026年3月十大城市二手住宅挂均价及环同比
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